Observatoire du logement

mise à jour le 30.08.2019

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Le PLU garantit un urbanisme à taille humaine et permet de s'opposer au principe de densification massive.

Une urbanisme conforme à l'histoire et à l'identité de notre ville

R+3 + Combles. C’est le maximum autorisé à Saint-Maur, uniquement sur les dix grands axes de la Ville qui accueillent aujourd’hui une quarantaine de projets d’aménagement ou de réhabilitation. Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Maur, validé par le préfet est en vigueur depuis 2017, et permet de préserver l’urbanisme à taille humaine et le caractère résidentiel de la commune.

La Ville a choisi de fixer des règles de construction plus contraignantes que dans les communes voisines. Seuls les grands axes permettent d’accueillir des immeubles, qui sont limités à R+4, dans un double souci de cohérence paysagère et de préservation de la qualité résidentielle de la commune. En effet, les axes concernés, situés à proximité des gares RER, qui traversent la Ville d’est en ouest et du nord au sud, accueillent déjà de longue date des immeubles, souvent de hauteur supérieure aux projets que la Ville autorise désormais. L’objectif est de réhabiliter un bâti souvent dégradé et de développer l’habitat de qualité.

Si le Plan local d’urbanisme fixe des règles strictes de constructibilité, protège nos espaces verts et nos bords de Marne, il crée les conditions pour que Saint-Maur retrouve les 83 000 habitants qu’elle accueillait dans les années 1980, après des années de baisse démographique (75 000 habitants aujourd’hui).
L’utilisation optimale de ses équipements publics et le niveau supérieur de recettes de fiscalité locale ainsi retrouvés garantissent à la Ville un développement harmonieux et dynamique. Ce choix est singulier en Val-de-Marne. Il offre un objectif raisonnable, conforme à l’histoire et à l’identité de notre Ville.

Les projets en cours

50 projets dont le permis de construire a été délivré sont en cours sur la ville.
La liste ci-dessous présente 50 projets et est en cours de mise à jour.

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Retrouvez les projets d'aménagement structurants de la Ville dans les articles qui y sont consacrés : 

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